房贷剩余还款计算器

怎么用

1. 填贷款金额、利率、年限、还款方式（须与合同一致）；
2. 填已还期数（如已还 5 年填 60）；
3. 立即得到剩余本金（≈一次结清额）、剩余利息与利息还清进度。

三个关键判断

• 利息还清进度：等额本息前半程利息还得快，若已还利息占总利息 70% 以上，提前结清省息有限；
• 结清额 ≠ 剩余本金之和：一次结清通常按结清日剩余本金 + 当期已产生利息结算，部分银行收违约金；
• 是否结清看机会成本：理财收益率 > 房贷利率就不急结清；2026-10 起符合条件的新发放首套有国补贴息，存量不适用。

延伸

只还一部分而不是全结清：用提前还款计算器；利率变了想看后续月供：用利率变动计算器。