组合贷款计算器

怎么用

1. 填商贷与公积金额度（总额=两者之和），利率可改（默认商贷 3.3%、公积金首套 2.60%）；
2. 选还款方式，合并月供与各部分占比即时给出；
3. 右侧自动对比「同样总额全走商贷」，看组合贷省多少。

核心要点

• 分别计息：组合贷不是按加权平均利率算一笔，而是两笔独立贷款各自还款计划相加；
• 公积金用满：额度允许时优先用满公积金（利率低 0.7~1 个点），差额走商贷；
• 提前还款顺序：一般先还利率高的商贷部分更省，见提前还款计算器；
• 贴息叠加：2026-10 起的国补贴息只针对商业性个人住房贷款部分，公积金部分不适用。

算例

商贷 70 万（3.3%）+ 公积金 60 万（2.6%）、30 年等额本息：商贷月供约 3,066 元、公积金月供约 2,402 元，合计约 5,468 元；比 130 万全走商贷（3.3%）总利息省约 8~9 万元。